75 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214298128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
57020214298128800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 576 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 492 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 236 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 652 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 416 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 513 679 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 632 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −627 $ | 132 865 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 206 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 814 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 577 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 848 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 506 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 526 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 618 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 177 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 621 242 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 99 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 664 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 732 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 858 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 605 $ Poids 67 % |