22 Rue SORBIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214299067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
57020214299067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 495 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 530 252 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 550 073 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 639 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 762 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 523 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 119 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 583 978 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 641 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 508 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 718 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 114 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 132 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 686 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 719 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 564 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 655 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 294 $ Poids 67 % |