191 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
647 300 $
Autre · terrain 10 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 320 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 263 000 $
Rôle antérieur 4 506 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214302612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
769974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 662 500 $
Valeur bâtiment
4 600 500 $
Rôle antérieur
4 506 700 $
ID provincial
57020214302612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 171 m · Vendu 380 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 94 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 238 m · Vendu 669 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 117 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-25 · 117 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 238 m · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 238 m · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 238 m · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 295 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 334 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 374 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 65 % |