127 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
519 600 $
Terrain · terrain 5 435,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,5 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214304176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 233 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020214304176700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-14 · 0 m · Vendu 625 359 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 0 m · Vendu 669 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, Rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 153 m · Vendu 380 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 0 m · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 0 m · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 0 m · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 171 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-25 · 171 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-05 · 216 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 212 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 247 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 142, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-24 · 360 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |