42 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 154,4 m² · constr. 1995 · terrain 758,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 500 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214304619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
57020214304619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 917 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 744 563 $ Poids 66 % |
| 2 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 387 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 738 147 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 347 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 738 535 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 769 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 765 539 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 150 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +63 994 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 745 819 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 923 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 515 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 162 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 938 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 764 513 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 531 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 434 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 751 235 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 25 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 873 688 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 170 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +75 222 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 875 536 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 722 855 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 729 194 $ Poids 47 % |