41 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 249,7 m² · constr. 2001 · terrain 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 604 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214305616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
57020214305616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 868 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 037 396 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 1 020 953 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 945 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +79 207 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 056 803 $ Poids 40 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 999 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −138 913 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 933 419 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 881 644 $ Poids 26 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 851 349 $ Poids 25 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 942 297 $ Poids 24 % |
| 8 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +86 578 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 942 039 $ Poids 22 % |
| 9 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 996 786 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +75 904 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 876 292 $ Poids 18 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 965 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 918 058 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 1 040 397 $ Poids 15 % |