15 Rue POITOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 131,4 m² · constr. 1997 · terrain 365 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214306526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
57020214306526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 65 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 707 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 141 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 734 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 53 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 291 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 814 357 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 184 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 263 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 939 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 165 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 793 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 110 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 717 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 42 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 301 654 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 967 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 211 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 741 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 218 860 $ Poids 59 % |