Rue POITOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
618 000 $
Autre · terrain 3 089,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214306632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57020214306632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 54 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 169 m · Vendu 669 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 180 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 169 m · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 169 m · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 169 m · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 153 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 266 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-05 · 172 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 201 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, Rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 317 m · Vendu 380 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 500 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 293 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 311 $ Poids 66 % |