121 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 120,6 m² · constr. 2002 · terrain 499,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214309455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57020214309455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 251 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 720 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 321 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 695 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 505 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 690 066 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 325 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 684 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 181 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 139 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 364 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 656 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 501 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 401 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 737 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 570 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 801 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 444 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 799 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 482 $ Poids 59 % |