32 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 107,1 m² · constr. 1995 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214315453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
57020214315453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 229 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 674 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 231 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 114 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 227 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 655 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 438 941 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 651 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 488 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 689 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 702 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 19 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 732 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 495 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 592 447 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 513 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 622 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 116 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 393 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 634 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 658 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 804 766 $ Poids 65 % |