55 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 120,6 m² · constr. 1998 · terrain 306 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214317624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
57020214317624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 10 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 112 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 681 655 $ Poids 98 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 396 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 690 066 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 618 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 193 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 66 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +635 $ | 136 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 269 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 645 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 338 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 785 865 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 107 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 181 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 724 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 227 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 877 $ Poids 64 % |