9 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 314 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214319908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
57020214319908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 474 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 521 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 513 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 0 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 572 731 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 578 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 727 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 108 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 246 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 104 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −7 611 $ | 219 734 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 338 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 567 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 599 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 665 127 $ Poids 58 % |