6-8 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 141,3 m² · constr. 1900 · terrain 396,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214321711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
57020214321711800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 495 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 583 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 849 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 302 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 805 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 413 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 874 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 425 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 704 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 206 191 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 847 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 213 087 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 742 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 371 $ Poids 54 % |