125 Rue MORIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 186,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 537 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214325451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
57020214325451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 700 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 735 879 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 268 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 075 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 870 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 856 734 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 554 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 771 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 972 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 896 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 799 525 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 518 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 687 $ Poids 55 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 802 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 288 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 823 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 823 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −63 547 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 904 298 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 332 $ Poids 38 % |