14 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 436 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214326806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
57020214326806900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 131 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 683 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 165 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 659 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 48 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 700 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 354 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 624 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 208 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 760 920 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 458 588 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 241 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 680 447 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 864 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 824 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 504 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 910 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +21 989 $ | 645 447 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 276 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 651 854 $ Poids 64 % |