39 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 175,2 m² · constr. 1984 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214326883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
57020214326883500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 495 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 834 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 800 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 793 163 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 581 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 746 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 262 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 078 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 163 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 99 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 894 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 860 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 550 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 526 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 748 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 826 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 746 918 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 551 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 773 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 778 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 753 701 $ Poids 53 % |