54 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 123,4 m² · constr. 2000 · terrain 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214327027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
57020214327027600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 154 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 696 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 46 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 721 442 $ Poids 98 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 350 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 697 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 290 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 685 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 63 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 139 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 361 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 802 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 935 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 226 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 153 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 296 905 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 658 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 301 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 802 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 160 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 739 587 $ Poids 60 % |