64 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 121,2 m² · constr. 2001 · terrain 303 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214327526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
57020214327526600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 86 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 718 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 181 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 693 583 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 305 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 691 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 191 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 279 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 109 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 138 744 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 356 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 799 288 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 356 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 655 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 943 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 295 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 119 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 735 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 993 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +34 554 $ | 677 612 $ Poids 62 % |