66 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 121 m² · constr. 2000 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 405 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214327636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
57020214327636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 98 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 714 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 191 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 689 607 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 293 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 691 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 667 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 289 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 169 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 120 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 138 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 652 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 358 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 794 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 947 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 111 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 732 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 197 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 294 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 984 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 673 941 $ Poids 63 % |