19 Rue BLAIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 198,1 m² · constr. 2000 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 535 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214328574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
57020214328574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 490 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 048 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 21 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +1 347 $ | 298 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 104 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 919 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 591 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 950 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 800 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 855 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 446 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +61 827 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 965 652 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 860 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 988 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 750 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 852 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 396 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 980 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 304 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 816 228 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 282 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 232 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 918 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 839 324 $ Poids 61 % |