15 Rue BLAIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 175,2 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 407 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214328923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
57020214328923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 18 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 281 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 479 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 684 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −12 786 $ | 918 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 610 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 805 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 52 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 303 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 169 776 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 894 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 937 433 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 932 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 793 163 $ Poids 66 % |
| 9 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 432 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 098 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 590 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 809 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 342 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 773 595 $ Poids 60 % |