12 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214329162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
57020214329162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 278 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 599 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 201 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 470 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 542 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 426 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 535 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 119 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 147 173 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 507 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 585 989 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 155 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 604 321 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 60 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 519 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 947 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 618 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 331 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 583 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 160 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −7 611 $ | 232 718 $ Poids 60 % |