61 Rue ARMAND-CHARBONNEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 95,4 m² · constr. 2001 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 352 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214335551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
57020214335551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 315 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 560 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 164 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 657 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 72 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 639 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 157 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 738 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 466 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 437 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 587 469 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 720 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 466 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 289 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −2 528 $ | 266 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 979 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 964 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 713 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 655 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 635 801 $ Poids 62 % |