33 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214336287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
57020214336287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 33 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-28 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 290 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 559 648 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 235 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 604 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 402 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 553 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-07 · 188 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 575 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-01 · 797 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 543 335 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 202 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 614 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 875 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 670 608 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 848 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 450 309 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-25 · 980 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 782 $ Poids 64 % |