3 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214337016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
57020214337016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 263 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 665 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 89 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 699 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 131 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 683 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 624 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 215 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 659 730 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 323 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 679 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 289 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 760 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 458 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 173 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 123 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 913 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 954 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +28 271 $ | 645 373 $ Poids 61 % |