23 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 78,5 m² · constr. 1973 · terrain 681,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214337994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
57020214337994600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 674 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 267 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 638 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 225 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 472 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 549 159 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 145 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 435 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 468 184 $ Poids 51 % |
| 7 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 888 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 356 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 799 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 529 751 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 652 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 492 779 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 459 854 $ Poids 39 % |
| 12 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 327 509 $ Poids 38 % |