9 Rue BLAIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214338462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
57020214338462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 41 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 93 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 306 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 514 278 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 153 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 566 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 364 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 221 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 637 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 386 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 554 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 467 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 149 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 399 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 391 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 357 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 551 252 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 542 $ Poids 57 % |