19 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214339390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
57020214339390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 76 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 355 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 512 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 114 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 571 279 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 230 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 564 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 168 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 634 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 464 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 552 898 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 232 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 139 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 151 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 615 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 502 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 061 $ Poids 58 % |