79 Rue DOCTEUR-BOISVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 127,9 m² · constr. 1992 · terrain 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214346080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
57020214346080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 294 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 681 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 273 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 706 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 403 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 670 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 710 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 281 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 784 493 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 327 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 136 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 772 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +6 283 $ | 667 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 869 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 644 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 942 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +2 172 $ | 225 273 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 343 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 784 970 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 318 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 291 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 934 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 900 $ Poids 59 % |