15 Rue SYLVAIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 112,7 m² · constr. 2002 · terrain 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214346962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
57020214346962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 241 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 668 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 345 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 697 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 174 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 379 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 673 587 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 565 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 635 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 721 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 658 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 233 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 691 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 151 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 378 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 774 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 894 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 934 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 453 $ Poids 63 % |