9 Place DUQUET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214347833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
57020214347833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 172 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 144 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 518 713 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 164 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 570 934 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 318 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 561 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 578 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 231 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 448 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 140 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 564 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 71 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 829 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 385 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 642 848 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 667 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 195 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 178 $ Poids 64 % |