5 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214348072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
57020214348072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 61 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 479 339 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 256 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 518 692 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 173 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 572 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 578 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 343 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 728 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 265 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 642 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 392 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 559 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 329 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 140 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 523 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 511 518 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 93 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 582 $ Poids 62 % |