100 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 90,1 m² · constr. 1980 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214349301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
57020214349301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 34 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 481 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 722 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 301 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 521 117 $ Poids 95 % |
| 4 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 132 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 580 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 248 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 644 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 425 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 266 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 575 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 143 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 294 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 223 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 485 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 563 300 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 324 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 250 710 $ Poids 63 % |