5 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214349490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
57020214349490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 37 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 455 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 276 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 514 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 922 $ Poids 95 % |
| 4 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 257 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 566 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 573 800 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 471 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 554 886 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 250 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 270 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 637 849 $ Poids 75 % |
| 10 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 332 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 139 796 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 428 $ Poids 70 % |
| 12 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 319 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −14 134 $ | 220 370 $ Poids 65 % |