27 Rue VANIER app. 3 app. 3 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 359 m² · constr. 1999 · terrain 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,6 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214350688500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020214350688500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 836 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +114 174 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 998 471 $ Poids 21 % |
| 2 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +142 721 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 178 912 $ Poids 16 % |
| 3 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 639 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 1 231 295 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 333 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +220 990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 235 528 $ Poids 13 % |
| 5 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +161 357 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 570 763 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +141 386 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 1 195 704 $ Poids 10 % |
| 7 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +368 886 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 441 218 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 142 375 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +188 554 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 338 074 $ Poids 9 % |
| 10 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +89 912 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 400 818 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 024 425 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 536 700 $ Poids 4 % |