15-19 Rue VANIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 223 m² · constr. 1980 · terrain 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 469 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214351921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
57020214351921000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 638 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 869 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 359 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 986 456 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 707 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 933 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 301 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 890 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 673 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 956 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 802 624 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 784 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 741 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 920 868 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 877 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 831 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 752 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 806 735 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 797 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 298 720 $ Poids 38 % |