147 Rue PRINCIPALE app. 202 app. 202 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 78,4 m² · constr. 2012 · terrain 155,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352263300020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
57020214352263300020202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 196 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 887 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 538 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 668 615 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 735 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 345 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 872 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 382 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 440 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 487 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 514 400 $ Poids 54 % |
| 9 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 612 179 $ Poids 53 % |
| 10 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 758 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 394 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 110 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 236 $ Poids 50 % |