147 Rue PRINCIPALE app. 304 app. 304 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 90,9 m² · constr. 2012 · terrain 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352263300030304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
57020214352263300030304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 462 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 548 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 712 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 369 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 622 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 755 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 261 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 657 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 477 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 736 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 069 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 369 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 897 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 628 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 686 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 709 $ Poids 64 % |