147 Rue PRINCIPALE app. 405 app. 405 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 177,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214352263300040405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
57020214352263300040405
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 474 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 550 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 714 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 570 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 349 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 282 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 659 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 740 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 498 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 651 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 918 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 408 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 887 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 329 $ Poids 68 % |
| 12 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 671 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 820 $ Poids 64 % |