49 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214358077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
57020214358077500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 221 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 479 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 267 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 413 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 230 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 373 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 94 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 442 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 334 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 595 778 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 343 643 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 535 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 591 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 575 717 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 767 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 545 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 382 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −16 309 $ | 204 848 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 155 $ Poids 59 % |