37 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 596,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214358722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
57020214358722600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 48 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 601 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 287 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 622 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 730 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 411 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 603 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 554 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 685 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 346 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 443 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 606 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 170 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 167 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 824 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 388 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 475 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 152 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 149 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 563 290 $ Poids 67 % |