14 Rue PELLETIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 79,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214360959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
57020214360959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 40 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 536 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 848 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 493 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 646 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 460 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 157 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 530 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 837 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 539 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 468 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 593 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 472 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 579 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 581 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 320 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 806 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 124 394 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 807 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 644 297 $ Poids 48 % |