150 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 225,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 166,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214361338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
57020214361338200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 661 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 875 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 436 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 993 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 238 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 845 050 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 961 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 581 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 783 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 919 935 $ Poids 56 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 754 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 864 157 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 808 250 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 927 385 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 835 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 123 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 836 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 906 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 940 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 721 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 721 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 360 $ Poids 42 % |