137-139 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 150,5 m² · constr. 1941 · terrain 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214362163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
57020214362163900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 653 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 603 507 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 741 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 962 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 993 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 967 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 557 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 221 126 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 446 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 534 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 832 848 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 685 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 543 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 645 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 192 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 692 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 594 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +50 328 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 717 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 728 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 208 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 690 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 233 490 $ Poids 48 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 494 567 $ Poids 47 % |