131 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 919,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 330 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214362459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
57020214362459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 392 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 548 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 497 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 328 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 593 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 640 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 872 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 422 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 771 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 200 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 770 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 658 220 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 249 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 645 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 667 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 292 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 610 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 787 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 441 903 $ Poids 68 % |