146 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 240,2 m² · constr. 1950 · terrain 918,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 372 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214362662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
57020214362662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 677 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 906 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 201 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 872 176 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 955 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 599 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 487 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 492 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 835 992 $ Poids 50 % |
| 6 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 959 525 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 837 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +90 697 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 929 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 807 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +84 054 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 872 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 868 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 662 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 818 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +88 767 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 937 493 $ Poids 35 % |
| 12 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 994 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +88 950 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 281 132 $ Poids 31 % |