14 Rue COTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214365083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
57020214365083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 22 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 417 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 102 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 146 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 476 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 609 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 592 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 515 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 534 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 440 003 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 473 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 464 529 $ Poids 52 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 498 438 $ Poids 51 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 555 279 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 015 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 879 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 355 536 $ Poids 46 % |