1 Rue SYLVAIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 731,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214366198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
57020214366198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 35 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 4 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-07 · 120 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 312 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 293 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 409 $ Poids 95 % |
| 4 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 293 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 551 601 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-01 · 670 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 485 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-30 · 724 m · Vendu 153 972 $ (1 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +770 $ | 157 417 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 210 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 641 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 436 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 560 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 360 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 549 427 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 666 $ Poids 68 % |
| 12 | 138, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-28 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 536 142 $ Poids 67 % |