20 Rue PELLETIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214370375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
57020214370375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 35 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 483 093 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 641 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 496 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 119 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 555 639 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 639 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 531 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 503 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 822 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 764 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −3 134 $ | 130 358 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 610 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 554 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 607 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 315 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 651 275 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 100 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 563 772 $ Poids 67 % |