15 Rue VERCHERES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 285 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214371728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
57020214371728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 122 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 547 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 520 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 481 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 130 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 539 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 757 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 469 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 954 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 888 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 967 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 504 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 691 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 591 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 788 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 444 130 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 376 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 632 197 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 899 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −3 134 $ | 126 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 521 095 $ Poids 57 % |